Beschreibung

Im Herzen vom Salzkammergut, umgeben von Bergen und Seen, befindet sich dieses Anwesen auf ca. 730m.

Es handelt sich dabei um ein ehemaliges bäuerliches Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 167 Quadratmeter in traumhafter Ruhelage im schönen Bad Goisern. Der Gebäudekomplex besteht aus dem Wohnhaus inkl. Einliegerwohnung, einer eingerichteten Werkstatt, großzügigem Hühnerstall und zwei zusätzlichen Hütten. Ein Highlight dieser Liegenschaft ist auf jedenfall die Hütte, am höchsten Punkt des Grundstücks, mit tollem Blick auf den Hallstätter See, welche zum Grillen und Verweilen in den Sommertagen einlädt. Des weiteren gehört zu der Liegenschaft ein weitläufiges arrondiertes landwirtschaftliches Grundstück inkl. eigenem Wald welches zur Haltung von z.B. Ziegen, Schafen oder ähnlichen Tieren bestens geeignet ist. Die landwirtschaftliche Nutzung kann jederzeit weitergeführt werden. Hinter dem Haus befindet sich ein weiterer gepflegter Gartenbereich mit Gemüsegarten und Spielplatz für die Kinder. Insgesamt beläuft sich die Grünfläche auf ca. 14.000 Quadratmeter.

Die Liegenschaft ist von Bergen und Wälder umgeben und wurde mit sehr viel Herzblut im Jahr 2015 ausgebaut, renoviert und modernisiert.
Das ehemalige Sacherl liegt abgeschieden und ist nur über eine Privatstraße erreichbar. Bis auf zwei, äußert ruhigen Nachbarn, haben Sie und Ihre Kinder absolute Ruhe.

Das Hauptwohnhaus verfügt über 128m² Wohnfläche, die derzeit noch leerstehende Einliegerwohnung ca. 39 m2
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Bad und 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer verteilt auf ca. 72m² Wohnfläche.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Bad und 2 (Kinder)-Zimmer und ein großes Schlafzimmer mit einer Wohnfläche von 57m².
Somit kann das Haus auch optimal als Mehrparteienhaus genutzt werden

Das Haus (und Warmwasser) wird grundsätzlich mit Pellets befeuert und per Heizkörper beheizt. Alternativ besteht aber auch die Möglichkeit das Gebäude mit Holz aus dem eigenen Wald und das Wasser im Notfall mit Strom zu beheizen. Der riesige 3000 Liter Puffer versorgt sie auch bei einem Stromausfall für einige Zeit mit Warmwasser.


Miete € 2.600,-
Betriebskosten exkl. Heizung € 300,-
Gesamtmiete (inkl. gesetzlicher MwSt) € 2.900,-

Kaution 3 BMM
Befristung 3 Jahre (bis 5 Jahre möglich)

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Roman Hofbauer unter der Mobilnummer +43 660 1193935 gerne zur Verfügung.

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Weitere Informationen

Urlaubsziel

Das malerische Salzkammergut ermöglicht Ihnen Kunst, Kultur, Sport, Wellness... Und wenn der hektische Alltag nach einer Auszeit ruft, können Sie bei den Glücks- und Kraftplätzen Ihre Batterien aufladen und Energie tanken.
Ob Radfahren, Wandern, Laufen, Schifahren, Rodeln oder Nordic Walken – Die Unesco Welterberegion Bad Goisern bietet dafür den idealen Ort.
Aber auch die kleinen Urlauber kommen nicht zu kurz. Ein kleines, nahe gelegenes Wäldchen, das sogenannte Mühnerwald’l, lädt zum Spielen und Erforschen ein.
Das weltberühmte Hallstatt, die Kaiserstadt Bad Ischl sowie das Ausseerland sind mit dem PKW in jeweils ca. 15 Minuten zu erreichen.