Was genau ist die Funktion einer Hausverwaltung?
Diese Frage beschäftigt viele Eigentümer, Wohnungseigentümer und Mieter gleichermaßen. Es ist nicht ungewöhnlich, sich zu fragen, wofür man eine Hausverwaltung bezahlt und ob sie überhaupt effektiv arbeitet. Die Aufgaben und Verantwortlichkeiten einer Hausverwaltung sind äußerst vielfältig, manchmal auch spezifischer als gemeinhin angenommen und aus Sicht der Hausverwaltung stets faszinierend und manchmal auch fordernd.
Als erfahrene Hausverwaltung übernehmen wir die Organisation rund um Ihre Immobilie, um sicherzustellen, dass sie in kompetenten Händen liegt. Dank unserer langjährigen Expertise im Bereich Immobilienmanagement und Hausverwaltung wissen wir genau, worauf es ankommt. Wir erkennen, wo Investitionen notwendig sind oder Einsparungen möglich und sorgen für eine effiziente Abwicklung.
Aufgabenbereich
Der Aufgabenbereich einer Hausverwaltung wird sehr oft unterschätzt. Großer bürokratischer Aufwand, Gespräche und Interessen vieler verschiedener Bewohner, Wohnungseigentümerversammlungen, Hausordnungen, kontinuierliche Instandhaltung und Instandsetzung, Abschluss umfassender Versicherungs- und Wartungsverträge uvm… wo viele bereits „aussteigen“, da fangen wir an. Mit jahrelanger Erfahrung und fachlicher Expertise entwickeln wir individuelle Betreuungskonzepte, sichern den Werterhalt und Wohnqualität Ihrer Anlage und stehen als persönliche Ansprechpartner stets zur Verfügung.
Unsere Leistungen im Überblick:
- Persönlicher Ansprechpartner und Unterstützung.
- Offene und unkomplizierte Kommunikation mit Eigentümern und Mietern.
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
- Verwaltung wie eine Firma: Überwachung von Zahlungseingängen, Rechnungskontrolle und laufende Zahlungen.
- Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplans und Überprüfung der Wirtschaftlichkeit laufender Kosten.
- Detaillierte Information und maximale Transparenz bei der Jahresabrechnung.
- Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen zur Förderung des gemeinsamen Miteinanders und des Werterhalts der Liegenschaft.
- Rechtliche Abwicklung und Beratung gemäß Wohnungseigentumsgesetz und Mietrecht.
- Unterstützung beim Wechsel der Hausverwaltung, falls Unzufriedenheit besteht.
- Pflege des äußeren Erscheinungsbilds und Suche nach passenden und motivierten Hausbetreuungsunternehmen.
- Professionelle Abwicklung von Versicherungsschäden bei Gebäudeschäden.
- Breites Netzwerk an Handwerkern und Profis für die kurzfristige Behebung von Mängeln und langfristige Instandhaltung.
- Kontinuierliche Überprüfung der Haustechnik und Abschluss wirtschaftlicher Wartungs- und Werkverträge.
- Für eine ausführliche Beratung über unser umfassendes Dienstleistungsangebot stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Schadens- meldung
In Ihrer Wohnung oder in Ihrer Hausanlage ist ein Schaden aufgetreten?
Eine schnelle Meldung des Problems und eine rasche Schadensabwicklung erspart allen hohen Kosten und unnötigen Ärger und Aufwand.
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Verkauf oder Vermietung?
Sie überlegen, ihre Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? Wir helfen Ihnen gerne! Gerne erklären wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle Vor- und Nachteile und die detaillierte Abwicklung.
Schlüssel verloren
Sie haben sich aus der Wohnung ausgesperrt oder ihren Schlüssel verloren? Wir kümmern uns um die Nachbestellung verlorener Schlüssel oder liefern Ihnen den Kontakt eines seriösen und kostengünstigen Schlüsseldienstes.
