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IMMO - Detailansicht

Signitas Immobilientreuhand

Zweifamilienhaus direkt im Zentrum Attnang-Puchheim!!

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4800
Ort
Attnang-Puchheim
ImmoNr.
23-00353
Wohnnutzfläche
256 m²
Grundstücksgröße
616 m²
Nutzfläche
551 m²
fGEE
2,35
HWB
234,5 kWh/(m²a)
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
3% v. Kaufpreis zzgl. 20% MWSt

Beschreibung

Ob Zwei- oder doch Mehrfamilienhaus, diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wünsche zu verwirklichen.

Der große Umbau des Hauses wurde im Jahr 1989 durchgeführt. Das Haus wurde vergrößert und die Innenaufteilung auf Zweifamilienhaus umgeändert, sowie Fenster, Türen, Leitungen getauscht.

Sie haben die Möglichkeit das Haus, wie momentan eingerichtet, als Zweifamilienhaus zu nutzen oder den großen Dachboden auszubauen (Leitungen vorhanden) und auf Mehrfamilienhaus umzuändern.
Die Lage und die Größe des Hauses ist auch für Anleger ideal.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es sind allerdings noch einige Instandsetzungsarbeiten notwendig, um das Haus zu modernisieren. Sie können es natürlich gleich beziehen und nach und nach die gewünschten Renovierungsarbeiten vornehmen oder auch im Ist-Zustand bewohnen.

Aufteilung:

EG mit ca. 100 m²
Eingangsbereich, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette

Zuzüglich noch Verbindungsdurchgang zum Obergeschoss.

OG mit ca. 156 m²
Vorraum, Küche mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, großes Wohnzimmer (mit einem kleinem Balkon), 3 Zimmer (eins davon mit begehbarem Kleiderschrank), Durchgangszimmer, Badezimmer, Toilette

Das Haus ist vollunterkellert. Die 135 m² teilen sich auf 3 schöne große Räume, ein kleines Badezimmer sowie Lager und Heizraum auf. Der Keller ist auch direkt von Außen zugänglich.

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung (kombinierbar mit Holz) beheizt. Das Erd- und Obergeschoss verfügen zusätzlich noch über Kachelöfen, die für eine wohlige Wärme sorgen. Bei Sonnenschein erfolgt die Warmwasseraufbereitung über die vorhandene Solaranlage.
Für die eigenen KFZ stehen Ihnen die Garage sowie die Flächen vor und neben der Garage zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe; Bezirkshauptstadt Vöcklabruck sowie die Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Link Online-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Bv5v4iHbjyQ

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Gorica Nikolic unter der Mobilnummer +43 660 7031332 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at

Kontaktperson

Frau Gorica Nikolic

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

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