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IMMO - Detailansicht

Signitas Immobilientreuhand

*** PREISSENKUNG *** Ein Ausblick, der fasziniert und verzaubert!

Preisreduktion
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4694
Ort
Ohlsdorf
ImmoNr.
23-00362
Grundstücksgröße
509 m²
Kaufpreis
159.500,00 €
Provision
3 % zzgl. 20 % MwSt.

Beschreibung

Dieses top Grundstück mit einem kleinen Altbestandshäuschen liegt in sonniger, ruhiger Dorflage in der Nähe von Gmunden. Das flache, rechteckige Grundstück erstreckt sich über etwa 509 m². Das bestehende Einfamilienhaus, das aus Ziegelmauerwerk besteht, ist bedauerlicherweise in einem schlechten Zustand. Ein Angebot für den Abriss des Hauses liegt bei etwa € 30.000,-.

Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden und bezahlt. Die Zufahrt zum Haus muss im Rahmen der Bauarbeiten neu gestaltet werden, da bisher keine vorhanden war. Das Geh- und Fahrrecht ist selbstverständlich im Grundbuch eingetragen. Die Grundstücksgröße eignet sich ideal für den Bau eines kleinen Hauses, ein Tiny House und/oder auch als Zweitwohnsitz.


Dieses Baugrundstück bietet eine erstklassige Aussichtslage mit Blick auf den Traunstein und unverbaubare Ausblicke auf die Berge des Salzkammerguts. Ruhe und ländliches Flair sind inbegriffen! Das Naturparadies Salzkammergut liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Idealst geeignet für den Bau eines kleinen Hauses oder als Zweitwohnsitz.

Lage:
+ knapp 2 km ins Zentrum von Ohlsdorf
+ knapp 5 km ins Zentrum von Gmunden mit seiner Promenade, den Cafés, Schulen, Ärzten usw...
+ 2 km zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand von Gmunden
+ 5 km zum schönen Traunsee
+ genau 9 km sind´s auf die Autobahnauffahrt nach Regau

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz (§ 5 EAVG 2012 Ausnahmen):
Aufgrund des doch massiven Renovierungsbedarfes bzw. notwendigen Abbruchs wurde kein Energieausweis erstellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer +43 660 5280 475 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at

Kontaktperson

Herr Johann Wienerroither

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

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