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IMMO - Detailansicht

Signitas Immobilientreuhand

*** NEUER PREIS *** Eine Aussicht zum Dahinschmelzen!

Preisreduktion
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
4694
Ort
Ohlsdorf
ImmoNr.
23-00363
Grundstücksgröße
509 m²
Kaufpreis
159.500,00 €
Provision
3 % zzgl. 20 % MwSt.

Beschreibung

Ein idyllisches Stück Land für große Träume!

Das Baugrundstück bietet eine herausragende Aussichtslage mit Blick auf den Traunstein und unverbaubare Aussichten auf die Berge des Salzkammerguts. Ruhe und ländliches Flair sind inbegriffen! Das Naturparadies Salzkammergut liegt praktisch vor Ihrer Tür.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines kleinen Hauses, ein Tiny House und/oder auch als Zweitwohnsitz.

Die Grundfläche (ohne Bauverpflichtung) befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Dorfrandlage in der Nähe von Gmunden. Das flache, rechteckige Grundstück erstreckt sich über etwa 509 m². Es beinhaltet ein älteres Einfamilienhaus aus Ziegelmauerwerk, das jedoch leider in einem schlechten Zustand ist. Ein Angebot für den Abriss des Hauses liegt bei etwa € 30.000,-. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden und bezahlt. Die Zufahrt zum Haus muss im Zuge der Bauarbeiten neu angelegt werden, da bisher keine erforderlich war. Das Geh- und Fahrrecht ist selbstverständlich im Grundbuch eingetragen.

Lage:
+ knapp 2 km ins Zentrum von Ohlsdorf
+ knapp 5 km ins Zentrum von Gmunden mit seiner Promenade, den Cafés, Schulen, Ärzten usw...
+ 2 km zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten am Stadtrand von Gmunden
+ 5 km zum schönen Traunsee
+ genau 9 km sind´s auf die Autobahnauffahrt nach Regau

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz (§ 5 EAVG 2012 Ausnahmen):
Aufgrund des doch massiven Renovierungsbedarfes bzw. notwendigen Abbruchs wurde kein Energieausweis erstellt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer +43 660 5280 475 gerne zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at

Kontaktperson

Herr Johann Wienerroither

Stadtplatz 36
4840 Vöcklabruck

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